Исправление ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

КГБУ «ЦКО» осуществляет прием Заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, на основании положений статьи 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2021), в отношении следующих объектов недвижимости, расположенных на территории г.Владивостока и Приморского края:

  • земельные участки категории земель лесного фонда;
  • земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения;
  • земельные участки категории земель населенных пунктов;
  • объектов недвижимости: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и иных объектов капитального строительства

Ошибками, допущенными при определении кадастровой стоимости, являются:

  • несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке;
  • описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная ошибка, повлиявшие на величину кадастровой стоимости одного или нескольких объектов недвижимости.

Ошибкой также является допущенное при определении кадастровой стоимости искажение данных об объекте недвижимости, на основании которых определялась его кадастровая стоимость, в том числе:

  • неправильное определение условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта недвижимости, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное или ветхое состояние объекта недвижимости, степень его износа, нахождение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории);
  • использование недостоверных сведений о характеристиках объекта недвижимости при определении кадастровой стоимости.

Лица, имеющие право на подачу заявления

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, вправе подать любые юридические и физические лица, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления.

Срок подачи заявления

Заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, может быть подано в течение 5 лет со дня внесения в ЕГРН сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

  • В форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя на электронный адрес: info@primcko.ru
  • При личном обращении в КГБУ «ЦКО» по адресу: 690078, Приморский край, г.Владивосток, пр. Острякова, 49, офис 505.

Форма заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и требования к его заполнению, установлена Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0286

Заявление составляется в отношении одного или нескольких объектов недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:

  • на бумажном носителе заполняется разборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя;
  • в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF).
  1. Удовлетворение заявления и необходимость пересчета кадастровой стоимости в связи с наличием ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
  2. Отказ в пересчете кадастровой стоимости, если наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, не выявлено.
  • Рассмотрение заявление – в течение 30 календарных дней со дня поступления заявления
  • Информирование заявителя о принятом решении – в течение 3 рабочих дней
  • Исправление ошибок – в течение 45 календарных дней со дня поступления заявления
  • Передача исправленных ошибок для внесения изменений в Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости в Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края – в течение 3 рабочих дней
  • Внесение изменений в Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости – в течение 20 рабочих дней